【警政時報 崔兆慧/桃園報導】
皇普建設1985年成立，1995年掛牌上市，目前資本額超過41億，屬於規模不小的建商。有住戶就質疑，如此大的建商，會差這點利息錢嗎？
房市專家陳泰源也解答，買家向建商配合的銀行進行貸款，建商提早申請撥款，可能是為了用這些錢進行周轉。因為如果不趕緊過戶，錢就會一直卡在銀行裡，而辦理過戶撥款，建商就能用這數億元，再去投資其他建案，加速現金流動。至於「利息陷阱」，早就已經寫在合約裡了，住戶想爭取補償，也常常求助無門。
但一般來說，建商在取得使用執照後，一個月內會通知交屋，而針對皇普建設這案，陳泰源也說：「照理講不應該這樣，如果已經撥款了，也就是說房貸的本息已經由新屋主開始繳了，那正常情況會控制在一週內完成交屋。否則就是還沒交屋，房子還沒到我手上，但我房貸卻已經開始繳，這樣誰會願意？」
舉買家N小姐的房子為例，合約上有寫新成屋含洗手台、浴室等設備，一驗時卻缺東缺西，屬於瑕疵，仍需要建商再修繕。而期間產生的房貸利息，按一般社會通念，似乎是可以要求建商吸收。
而皇普提出「發禮券做交屋禮」，陳泰源也坦言「大部分的建商都很惡劣」，不想讓會吵的那種人拿到好處，才會藉此看看能不能各個擊破、分化住戶，不讓住戶團結起來，「遇到這種情況，當然會建議消費者最好團結起來，提起集體訴訟，這樣才不會被各自擊破。」
桃園建商爆交屋陷阱！消保官遭批冷漠 市議員：建商要負社會責任
協商會當天，也有請來桃園市政府消保官前來協調，買家們卻反應感受相當差，「感覺消保官置身事外且態度傲慢，僅以一句『我們不能強迫雙方提供或妥協任何方案』打發」，甚至買家當場質疑消保官站在建商那邊、太消極，還被消保官斥責「不要這樣講話」。但對此桃園市消保會回應，當天協商是不公開會議，不方便再對外說明。
建商態度強硬、協商無果，律師李育昇分析：「基本上即便合約內容有些不合理，但是已經簽了，可能還是要按照合約，如果溝通不成，就只能打官司。」建議住戶可以尋求集體訴訟管道。
消費者保護基金會也表示，簽訂合約前最好確認交屋日期，避免誤踩陷阱，若和建商有買賣上的糾紛，消基會能提供法律諮詢，進一步協助消費者進行訴訟。
3月25日協商會當天，桃園市議員黃崇真也派員前往了解住戶需求。黃崇真認為，皇普建設這麼大的上市櫃企業，面對如此明顯的交屋時點認知糾紛，應該負起大企業的社會責任，而不該任意交屋，呼籲皇普建設積極與住戶再次共同協調。
黃崇真也認為，政府相關單位應好好檢討，並完備建商定型化契約規範，以免日後類似消費糾紛再次發生。
而針對買家控訴，本報記者致電皇普建設查證，皇普表示「協調會都已經和住戶說明」，不願再多做回應。
屋主開心買新房，卻遇上消費糾紛。目前屋主們已經陸續開始交屋，至於多出來的利息，後續到底該由誰負擔，恐怕還得和建商繼續斡旋。
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