【警政時報 崔兆慧/桃園報導】
位於桃園市中壢區青埔重劃區A18高鐵桃園站，由皇普建設開發的住商混合建案「園首之道」，因為學區好又靠近高鐵商圈，即使一坪要價65萬元以上，仍在預售期就吸引大批買家在近期準備交屋。不過有屋主投訴，建商提早將房子過戶給買家，並向配合貸款的彰化銀行申請撥款，但建商卻疑似延遲三個月交屋，而期間產生至少6萬元房貸利息，竟然要109戶屋主自行負擔。
有買家表示，皇普建設在2024年11月12日取得使用執照，並在10月至11月間進行第一次驗屋，當時就有屋主發現屋內還有許多瑕疵，不僅未安裝洗手台龍頭P管，就連浴室也都沒有門。買家想要檢查車位，也被建商以「還在施工有安全疑慮」為由拒絕買家查看，但建商仍片面通知銀行於12月27日前撥款。
雖然買家有向彰化銀行表示「房子還沒有好、請暫緩撥款」，但銀行沒有理會買家，仍然撥款給建商並起算利息。
據了解，買家一戶至少花1000萬到3000多萬元購入，初驗卻連基本衛浴都沒裝好、車位無法查驗，甚至還得開始繳利息。而後買家們多次要求建商進行複驗、交屋，皇普建設卻僅告知「未修繕完畢、無法進行複驗」為由，一直過了3個月多，今年3月底才陸續開始辦理交屋。
眾多已購戶從12月27日過戶撥款後，就開始繳房貸和利息，卻無法住進房子裡。買家主張，過戶日和實際交屋日差了3、4個月，產生的貸款利息，應該要由皇普建設負擔，雙方在3月25日進行協商會議，但皇普態度強硬，表示定型化契約上載明「過戶日就是交屋日」，雙方對於交屋時間認知有出入，協商無果。
買家表示，皇普建設代表當天擺明說「沒有要處理利息問題」，屋主們退一步要求皇普「多少補貼一點」，但皇普僅願意提供出有席協商會的買家「車馬費1000元」，讓出席買家很難接受，現場怒嗆：「你們這麼大一個企業，連這一點錢都不想出？」
皇普一度提出「3月底前完成交屋，並放棄部分瑕疵修繕，可領15000至25000元百貨禮券作為交屋禮」，但進行申訴的住戶已被列為黑名單，無法領交屋禮。讓買家簡直氣炸，怒批建商根本在搞分化。
其中一名買家A先生也提到，有些買家是自己找銀行貸款，銀行就沒有提早撥款，反而是和建商配合的彰化銀行貸款的住戶們，得多繳3個月利息，一戶至少損失6、7萬元，甚至有人繳了12萬元。住戶們也不禁想問：「這是要我們自認倒霉嗎？」
而針對買家控訴，本報記者致電皇普建設查證，皇普表示「協調會都已經和住戶說明」，不願再多做回應。
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