警政時報|全台第一公義的新銳媒體

漢神洲際購物廣場第四季亮相 商業利多加持洲際段房市看俏

我要分享

商傳媒|記者朱立君/台北報導

百貨南霸天強勢進軍中台灣,首站就選在台中市北屯區洲際棒球場旁、斥資百億元打造「漢神洲際購物廣場」,今年第四季即將亮相,近來台中市民熱烈討論漢神洲際外觀與進駐品牌,其一舉一動不只牽動中台灣消費市場,區域房市變化亦動見觀瞻。

▲興建中的台中巨蛋今年將進入主體工程,預計119 年完工,牽動14期洲際段發展。此為台中巨蛋3D外觀。(圖/台中市政府提供)

漢神洲際購物廣場預計引進近500家國內外品牌,年營業額挑戰百億元以上,看準百貨所在地北屯區,是台中市人口第一大行政區,可說是台中最繁榮、人口最密集的區域,再加上北屯區重大建設不斷,14期、水湳經貿園區建設連發,尤其是洲際路,一條路就能串連洲際棒球場、漢神洲際購物廣場與台中巨蛋,若說北屯區為「台中曼哈頓」,那洲際路就相當於是台中的第五大道。

業界高度看好14期洲際段建設利多,推升區域的土地交易頻繁,大型建商積極佈局,光2024年交易就達27筆,其中達麗建設二度購地都選洲際段,大陸建設也持續加碼洲際段,然而,洲際段中最精華的首推洲際路,不過洲際路首排土地、推案都相當珍稀,除了已推案的豐邑ONE+、協勝洲際ONE、敦泰一境等,還有已動工的的泓瑞建設洲際段新案蓄勢待發,不難看出,能在洲際路兩側插旗、佈局的建商,都屬實力雄厚、眼光獨到的品牌建商。

▲泓瑞建設洲際段新案搶佔洲際路首排,產品規劃2、3房各半,緊貼市場需求。(圖/業者提供)

萬群廣告專案經理陳頌恩分析,洲際路受注目的關鍵在於,作為串連巨蛋與漢神洲際的核心幹道,沿線推案大樓幾乎都會設有店面,形成高端的徒步精品街區,也因此,相較於其它區段,洲際段商業發展、交通優勢更為鮮明,絕對是台中曼哈頓的核心生活圈。

他也觀察,14期的住宅市場,從一開始的中大坪數、轉為小坪數當道的推案趨勢,兩房、三房產品需求依然強勁,除了自住客搶進外,他預估未來置產族群也會將關注目光移向此。

值得注意的是,14期目前現場銷售中的22個案子中,截至2025年1月實登資料顯示,兩房可售戶僅約150戶,供給可說是相當稀缺,也讓未來的增值潛力深受市場討論,已開工、即將推案的泓瑞建設洲際段新案,為回應市場需求,規劃雙塔式建築,產品規劃2房、3房各半,再加上該案為四戶雙梯、戶戶邊間配置,空間規劃最符合自住客、置產族需求,搶搭漢神洲際即將開幕的話題,已吸引區域置產客群的高度詢問。

首圖/▲漢神洲際購物廣場以珠寶盒為設計概念,同時採用綠建築玻璃帷幕引入自然光源,即將於今年第四季亮相,台中市民期待不已。此為漢神洲際購物廣場3D外觀圖。(圖/業者提供)

我要分享
按個讚!警政時報粉絲團!讓您立馬觀看獨家影片!也可向我們投訴爆料